Bereiche der Haus- und Immobilien­verwaltung

Eigentumsverwaltung

In der modernen Immobilienwirtschaft spielen verschiedene Formen der professionellen Betreuung von Gebäuden eine zentrale Rolle. Die Eigentumsverwaltung umfasst dabei ganz allgemein die organisatorische, kaufmännische und technische Betreuung von Immobilien – unabhängig davon, ob es sich um reine Mietobjekte, gemischt genutzte Häuser oder Wohnungseigentümergemeinschaften handelt.

WEG-Verwaltung

Eine der häufigsten und gesetzlich besonders geregelten Varianten ist die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung). Sie konzentriert sich ausschließlich auf das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – also Treppenhaus, Dach, Fassade, Außenanlagen, Heizungsanlage usw. – und vertritt die Interessen aller Eigentümer nach außen. Die Verwaltung der einzelnen Wohnungen (Sondereigentum) gehört hier nicht zum Aufgabenbereich.

Mietverwaltung / Mitverwaltung

Wird hingegen eine komplette Immobilie (meist mit einem alleinigen Eigentümer) vermietet, spricht man von Mietverwaltung (häufig auch einfach Mitverwaltung genannt). Diese übernimmt für den Eigentümer alle Aufgaben rund um die Mieter: Mietersuche, Vertragsabschluss, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation, Koordination von Reparaturen in den Wohnungen und vieles mehr. Die Mitverwaltung entlastet Vermieter also vor allem im Verhältnis zu den Mietparteien.

Gewerbeverwaltung

Spezialisiert auf kommerzielle Objekte ist schließlich die Gewerbeverwaltung. Sie betreut Bürohäuser, Ladenlokale, Logistikhallen oder Einkaufszentren und unterscheidet sich deutlich von der Wohnraumbetreuung: Hier spielen oft längere Mietvertragslaufzeiten, komplexere Betriebskostenabrechnungen, Indexmieten, Flächenmanagement und die Vermarktung von Gewerbeflächen eine große Rolle.

Faunus Verwaltungs GmbH - alles aus einer Hand

Viele seriöse Hausverwaltungen wie die Faunus Verwaltungs GmbH aus Essen bieten heute alle genannten Bereiche aus einer Hand an – von der klassischen WEG-Verwaltung über die Mitverwaltung vermieteter Wohnungen bis hin zur anspruchsvollen Gewerbeverwaltung – und passen ihre Leistungen flexibel an die jeweilige Immobilie und die Wünsche der Eigentümer an.

Was dürfen wir für Sie tun?

Wenn Sie auf der Suche nach einem qualifizierten Verwalter für Ihre Immobilie (Privat oder Gewerbe) sind, dann lassen Sie es uns wissen! Wir sind Ihr hilfsbereiter und kompetenter Ansprechpartner aus Essen für das Ruhrgebiet.